Termini e Condizioni di Vendita

Termini e Condizioni Generali per gli Affitti Turistici

Fienile di David – Frazione di Xhignesse 26, 4180 HAMOIR

1. Parti del contratto

Il presente contratto è stipulato tra:

• Il proprietario : Renée Bourlet
  • Telefono: +32 86 43 43 16 / 0475 71 53 43
  • Indirizzo email: lagrangededavid@gmail.com
  • Conto bancario: BE26 7320 2825 3929
• L'inquilino : la persona che effettua la prenotazione, responsabile di tutti gli occupanti.

2. Oggetto e natura del contratto

Il contratto riguarda l'affitto turistico temporaneo del gîte "La Grange de David", con una capienza massima di 14 persone.
L'inquilino non può stabilire la propria residenza principale nell'immobile locato. La durata della locazione è condizione essenziale del contratto.

3. Prenotazione e pagamento

• Prenotazione : effettiva al ricevimento di un acconto pari al 50% del prezzo del soggiorno, tramite pagamento sicuro (Stripe) o bonifico bancario entro 5 giorni dalla conferma elettronica (voucher).
• Saldo : da versare tramite bonifico bancario entro e non oltre 10 giorni prima dell'arrivo.
• Capacità : qualsiasi superamento comporterà la risoluzione immediata del contratto, senza alcun rimborso.

4. Deposito cauzionale e spese

• Attenzione : € 500 da pagare 10 giorni prima del soggiorno o in contanti all'arrivo (contro ricevuta).
  • Il locatore si riserva il diritto di rifiutare l'accesso in caso di mancato pagamento della caparra.
  • La cauzione verrà restituita entro 5 giorni dalla partenza, al netto di eventuali danni o debiti, dietro presentazione dei documenti giustificativi (inventario, fatture, ecc.).
  • In caso di controversia, il deposito potrà essere trattenuto fino alla risoluzione.
• Spese : lettura del contatore all'entrata e all'uscita, in presenza dell'inquilino.
  • Acqua: €6,50/m³
  • Elettricità: € 1,00/kWh
  • Gasolio (riscaldamento/acqua calda): 7,50 €/ora di funzionamento

5. Situazione attuale

All'arrivo e alla partenza verrà redatto un inventario congiunto degli arredi. Eventuali danni riscontrati alla partenza e non segnalati all'arrivo potranno giustificare una detrazione dal deposito cauzionale.

6. Annullamento e modifica

6.1 Disdetta da parte dell'inquilino

• Più di 30 giorni prima dell'arrivo: rimborso della caparra, meno una commissione di elaborazione del 10%.
• Tra 30 e 10 giorni: la caparra rimane al locatore.
• Meno di 10 giorni: è dovuto l'intero importo del soggiorno.
• In caso di conflitto prevarranno i termini e le condizioni specifici del voucher.

6.2 Annullamento per causa di forza maggiore

Per forza maggiore si intende qualsiasi evento imprevedibile, irresistibile ed esterno (calamità naturale, pandemia, divieto amministrativo, ecc.).

• Le somme versate vengono rimborsate oppure viene proposto un rinvio del soggiorno.

6.3 Disdetta da parte del locatore

È richiesta la notifica scritta. Si applicano le condizioni del voucher.

6.4 Partenza anticipata / mancata presentazione

• Non saranno effettuati rimborsi per partenze anticipate.
• In caso di mancata presentazione entro 24 ore dalla data di arrivo, la prenotazione viene automaticamente annullata e le somme versate restano al locatore.

7. Assicurazione

• Incendio (casa vacanze) : l'inquilino conferma di essere coperto per i danni all'edificio e ai mobili. In caso contrario, si impegna a stipulare un'assicurazione.
• Responsabilità civile (Privacy) : l'inquilino conferma di essere coperto per danni causati a terzi. In caso contrario, si impegna a stipulare un'assicurazione.

8. Uso dei locali e del vicinato

• L'inquilino si impegna a comportarsi in modo rispettoso nei confronti del vicinato e a limitare i rumori tra le 22:00 e le 7:00 del mattino.
• Sono severamente vietate feste animate (bevande, balli, ecc.).
• L'immobile deve essere restituito nelle sue condizioni originali. Eventuali perdite o danni sono a carico dell'inquilino.

9. Animali domestici

Sono ammessi gratuitamente al piano terra due animali domestici di piccola o media taglia, previo accordo con il proprietario. Devono essere puliti, vaccinati e non arrecare danni. L'affittuario è responsabile di eventuali danni causati dagli animali.

10. Reclami e mediazione

Ogni eventuale reclamo dovrà essere indirizzato al locatore tramite lettera raccomandata o e-mail entro 8 giorni dalla fine del soggiorno, corredato dalla documentazione giustificativa.
In caso di disaccordo, le parti possono rivolgersi alla Federazione Vallone degli Agriturismi e dei Bed and Breakfast per una mediazione.
In assenza di accordo, hanno giurisdizione esclusivamente i tribunali del distretto giudiziario in cui si trova l'alloggio.

11. Controllo passeggeri

Il locatore ha il diritto di verificare e registrare l'identità di tutti gli occupanti, in conformità con la legge del 2007. L'inquilino deve presentare un documento d'identità valido su richiesta.

12. Dati personali

I dati raccolti durante il processo di prenotazione vengono trattati nel rispetto del GDPR, esclusivamente per la gestione del soggiorno e l'adempimento degli obblighi di legge. L'inquilino può esercitare i propri diritti di accesso, rettifica o cancellazione su semplice richiesta.

13. Accettazione delle condizioni generali

La prenotazione, il pagamento della caparra, del saldo o la presa di possesso dei locali costituiscono piena e completa accettazione delle presenti condizioni generali.

14. Legge applicabile e lingua del contratto

Il presente contratto è regolato dal diritto belga. È redatto in francese e solo questa versione sarà considerata valida in caso di controversia.